Правоохоронні органи вивчають вірогідне неправомірне збільшення площі земельної території та зміну її функціонального використання, на якій розміщено клініку Odrex. Співвласники лікарні та землевласника мають майже ідентичний перелік засновників.
Власники неоднозначної клініки Odrex могли бути причетні до нелегального внесення змін до державних реєстрів стосовно земельної площі та об’єкта нерухомості, де розташована медична установа. Мова йде про ймовірне самовільне збільшення розмірів землі та перепрофілювання її використання – саме тієї ділянки, де нині функціонує клініка Odrex. Чи дійсно клініка “не має відношення”, як відкрито заявляють її юристи, і яким чином насправді пов’язані Odrex та ТОВ “Фабрика Акація”, дізнавайтеся у розслідуванні УНН.
Представники правопорядку вивчають умови використання земельної території та об’єктів нерухомого майна за адресою м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 69/71 – саме там знаходиться головна філія суперечливої клініки Odrex.
За гіпотезою слідства, на території, що знаходиться у власності ТОВ “Фабрика Акація”, могли бути здійснені реконструкції та зведені споруди з виходом за кордони виділеної землі та фактичним несанкціонованим захопленням прилеглої території. Правоохоронці окремо досліджують законність внесення правок до Державного реєстру речових прав: як щодо загальної площі об’єкта, так і щодо зміни його виду з “нежитлових будівель та споруд” на “нежитлові будівлі закладу охорони здоров’я”.
Згідно з інформацією органів архітектурно-будівельного контролю Одеси, дозвільні документи на виконання будівельних робіт та введення об’єктів в експлуатацію за вказаною адресою не реєструвалися і не надавались. Експерт-геодезист також засвідчив, що частина споруди, де розташована неоднозначна клініка Odrex, можливо, незаконно виходить за межі земельної площі, що офіційно належить орендарю ТОВ “Фабрика Акація”.
Важливо: йдеться не про інспектування медичної діяльності, а виключно про землю та нерухомість.
“Ми не причетні”: позиція юристів Odrex
Медичний центр Odrex та їхні адвокати розмістили спільний допис, в якому запевняють, що клініка не причетна до ситуації з нерухомістю.
Юридична особа, у якої Медичний дім Odrex орендує приміщення, одержала судове рішення про дозвіл на огляд будівлі та прилеглої території, де знаходиться головна філія клініки в Одесі. Мова йде виключно про дії, пов’язані з об’єктом нерухомого майна. Дана ухвала не відноситься до медичної діяльності, не пов’язана з ліцензуванням і не передбачає припинення роботи медичного закладу
– написали в Facebook.
Втім, твердження про повну непричетність клініки до орендодавців землі та споруди виглядає як мінімум дивно. Оскільки, згідно з даними, розміщеними на сайті YouControl, ТОВ “Фабрика Акація” та ТОВ “Медичний дім “Одрекс” мають майже тотожний перелік засновників.
Так, співвласниками ТОВ “Фабрика Акація” є Ірина Зайкова (42%), Лариса Мисоцька (57,38%) та Євген Савицький (0,619%). Ті ж самі прізвища з’являються і серед акціонерів ТОВ “Медичний дім Odrex” – юридичної особи, на ліцензії якої сьогодні працює спірна клініка. Контрольний пакет акцій у цій компанії також зосереджений у Ірини Зайкової (61,69%), значну долю має Лариса Мисоцька (17,52%), Тигран Арутюнян (20,56%), та Євген Савицький (0,23%), котрий в обох випадках володіє найменшими частками.
За документами це різні юридичні особи. Проте фактично контролюють і землю, і будівлі, і медичний бізнес, який там функціонує – одні й ті ж самі люди. За подібних обставин публічна позиція юристів Odrex виглядає суперечливою: з одного боку, вони наполягають, що клініка не має жодного відношення до інспекцій, адже слідчі дії нібито стосуються виключно орендодавця. З іншого – відкриті реєстри доводять, що власники землі, споруд та засновники клініки фактично співпадають. У такій ситуації теза про “чужі майнові проблеми” втрачає логіку та може бути свідомою неправдою для відвернення уваги.
Де тут “тиск на підприємництво”?
Подібним чином легко спростовується і теза про нібито “тиск на підприємництво”, до якої адвокати клініки вкотре звертаються у своїй публічній заяві.
Будь-які дії, які під час обстеження будівлі можуть обмежити доступ до приміщень, електроживлення, кисневих систем або логістику персоналу, створюють прямі загрози. Це загрози для запланованих операцій, для стаціонарних хворих і для тих, хто потребує безперервної терапії тут і зараз…Ми фіксуємо спроби використання господарських і майнових процедур як засобу тиску на медичний заклад і лікарів
– написали в Facebook.
Втім, згідно з інформацією редакції УНН, слідчі заходи у кримінальному провадженні щодо незаконного захоплення землі та зміни її функціонального призначення не передбачають жодного втручання в роботу медичної установи. Мова йде про обстеження земельної території із залученням спеціаліста-геодезиста без входу до приміщення. Перевірка відноситься виключно до кордонів земельної території та розміщення споруди, а не функціонування операційних, реанімаційних відділень чи лікувального процесу.
За подібних обставин запевнення про загрозу стабільній роботі лікарні виглядає як мінімум перебільшеним. Більше того, у публічній позиції юристів Odrex з’являється очевидне протиріччя: з одного боку, вони запевняють, що клініка не має жодного відношення до інспекцій, оскільки слідчі заходи нібито стосуються виключно орендодавця. З іншого – говорять про “тиск на підприємництво” та загрози саме для роботи медичної установи.
У цій історії йдеться не про боротьбу держави з медициною і не про втручання в лікувальний процес. Мова йде про потенційне порушення земельного та реєстраційного законодавства, яке безпосередньо стосується інтересів одеської громади.
Питання, на які власникам спірної Odrex доведеться відповісти
Досудове розслідування триває, і остаточні висновки повинен зробити суд. Разом з тим, вже зараз відкриті реєстри ставлять під сумнів публічну версію про повну непричетність спірної клініки Odrex до історії з можливим самозахопленням землі на Розкидайлівській.
Якщо клініка позиціонує себе як лідера сучасної та відповідальної медицини, одесити мають право знати: на якій саме землі вона розташована і за яких умов ця земля отримала нові кордони та нове функціональне призначення.