>
За останні 12 місяців, внаслідок ворожих обстрілів, постраждало понад 500 тисяч квадратних метрів складських приміщень в Україні. Очікується зростання вартості оренди на 10%, проте це, ймовірно, не матиме суттєвого впливу на кінцевих покупців, за словами Олександра Бондаренка, генерального директора Бюро інвестиційних програм, в інтерв’ю агентству "Інтерфакс-Україна".
"У 2022 році було зруйновано приблизно 600-700 тисяч квадратних метрів складських комплексів. Якщо до війни ми мали близько 3,2 мільйона квадратних метрів складів категорії "А" та "B", то на кінець 2022 року залишилося приблизно 2,6 мільйона квадратних метрів складських приміщень, які використовуються бізнесом, комерційними проєктами, імпортерами та експортерами. З середини 2023 року до середини 2025 року спостерігалося відносне затишшя, але минулого літа наш противник почав завдавати ударів ракетами по відділеннях і терміналах "Нової пошти", а згодом і по інших великих складах. За даними Бюро інвестиційних програм, за останні 12 місяців у великих містах, таких як Київ, Львів, Одеса, Харків, Дніпро, було додатково знищено близько 400-440 тисяч квадратних метрів сухих та холодильних складів класів "А" і "B", а також приблизно 100-120 тисяч квадратних метрів поштових терміналів", – зазначив Бондаренко.
За його розрахунками, обсяг інвестицій у логістичні склади, знищених ворожими ракетами, становить близько 0,3 мільярда доларів, а також 50 мільйонів доларів нерухомості "Нової пошти" по всій країні. Найбільш руйнівною атакою за останній рік стало знищення логістичного комплексу Amtel площею 100 тисяч квадратних метрів, разом із продукцією орендарів, зокрема таких імпортерів, як WineTime та Goodwine.
Бондаренко зазначив, що обмежена доступність складських площ, особливо в столичному регіоні, спричинить зростання орендних ставок.
"На тлі значного дефіциту пропозиції складської нерухомості категорій "А" та "В", ставки можуть підвищитися на 10-12%. Однак, я сподіваюся, це не вплине на кінцевих споживачів. Чому? Тому що імпортери та дистриб’ютори за останні чотири роки навчилися розподіляти основні запаси по різних регіонах і локаціях. Тому вони будуть перенаправляти свою продукцію з інших регіональних хабів до розподільчих центрів ритейлерів у постраждалі регіони", – припускає Бондаренко.