class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Незважаючи на всі виклики воєнного часу та значні енергетичні проблеми, City One Development зберігає свою позицію надійного девелопера, продовжуючи будівництво та виконання своїх зобов’язань перед покупцями.
У 2024 році компанія продовжила реалізацію всіх розпочатих раніше проєктів. Активні будівельні роботи тривають на майданчиках 7-ї та 8-ї черг бізнес-класу житлового кварталу «Новопечерські Липки», а також житлового комплексу комфорт-класу «Святобор Park Resort».
Продовжується зведення 6-ї та 7-ї черг ЖК «Святобор Park Resort», а також цього року розпочалося будівництво двох нових секцій у 6-й черзі. Протягом 2024 року стартували продажі квартир у 6-й черзі, а в 7-й черзі розпочато продаж паркомісць.
У 2025 році заплановано введення в експлуатацію чотирьох будинків 7-ї черги із загальною площею 75 222,56 кв.м, а також завершення будівництва 8-ї черги кварталу «Новопечерські Липки».
Цього року відбулася перша операція в рамках державної програми «єВідновлення» з використанням сертифіката на компенсацію за житло, зруйноване внаслідок війни, для придбання квартири в кварталі «Новопечерські Липки». У ЖК «Святобор Park Resort» було укладено кілька угод за програмою «єОселя».
Ще до початку повномасштабного вторгнення компанія готувала до запуску проєкт нового багатофункціонального житлового комплексу бізнес-плюс класу The Light, розташованого на вулиці Джона Маккейна, 5. Під час війни проєкт був доопрацьований з урахуванням підвищених вимог безпеки, і в 2025 році City One Development планує розпочати його реалізацію.
Крім того, вже третій рік поспіль City One Development разом із благодійним фондом Валерія Кодецького «УНІТА» надає комплексну допомогу Збройним силам України. За запитами від військових за останній рік було придбано та передано: модульні будинки, позашляховики, жорстко-корпусні катери, генератори, дизельні електростанції та інше необхідне обладнання. Військовий шпиталь та клінічна лікарня були забезпечені сучасною медичною апаратурою для штучної вентиляції легень та матеріалами для гемодіалізу.
Компанія й надалі має намір докладати максимум зусиль для підтримки захисників у боротьбі за нашу незалежність та надаватиме необхідну допомогу на шляху до перемоги.
Аналіз ринку первинної нерухомості Києва
Понад десятиліття компанія City One Development вивчає ринок житлової нерухомості столиці. Спираючись на власну аналітичну базу, компанія здійснює моніторинг цін на новобудови Києва, аналізує динаміку, структуру та обсяги ринку. За підсумками 2024 року аналітики компанії відзначили такі тенденції:
- Середня вартість на ринку первинної житлової нерухомості в доларах США за 2024 рік залишилася практично без змін, зі зростанням лише на +0,5%, що входить у межі статистичної похибки, і становить $1947 за кв.м.
- Курс долара за рік підвищився на +14% – з 36,6 грн/дол. до 41,64 грн/дол.
- Середня ціна в гривні за 2024 рік збільшилася ідентично до курсу долара на +14%: з 70,9 тис. грн. до 81 тис. грн.
- Житло комфорт та економ-класу здешевшало на -5% та -6% відповідно. На противагу цьому, житло бізнес та преміум-класу подорожчало на +2% та +8%.
- За три роки повномасштабного вторгнення загальний обсяг первинного ринку столиці зменшився більш ніж на чверть (26%) – з 192 до 142 об’єктів.
- Понад половина житлових комплексів Києва на первинному ринку пропонують клієнтам скористатися державними програмами: «єОселя» – 52 ЖК, «єВідновлення» – 59 ЖК, або можуть запропонувати обидві ці програми (24%).
Зростання вартості зумовлене підвищенням цін на будівельні матеріали, роботи, електроенергію, а також складнощами та витратами, пов’язаними з відключеннями світла, мобілізацією та дефіцитом робочої сили. Ці витратні фактори змушують забудовників підвищувати ціни, тоді як фактори попиту, навпаки, стримують це зростання. Ринок потребує стабілізації військово-політичної ситуації в країні. У разі завершення активної фази війни очікується вихід на ринок нових об’єктів (а не тільки нових черг у вже споруджуваних комплексах), активізація будівельних робіт, підвищення стриманих цін, зростання попиту та загальне пожвавлення ринку.
Інформаційна довідка:
City One Development – це інвестиційно-девелоперська компанія, що надає повний спектр послуг у сфері створення та розвитку нерухомості. Серед проєктів компанії в столиці: «Новопечерські Липки», «Бульвар Фонтанів», «Святобор Park Resort». Загальний портфель реалізованих проєктів перевищує 900 тис. кв.м, а на етапі будівництва перебуває 600 тис. кв.м.
Дата: 24.12.2024 Джерело: City One Development