class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Згідно з коментарем генерального директора Корпорації Нерухомості РІЕЛ, Ростислава Мельника, для видання ThePage.ua, весняні ракетні атаки та відключення електроенергії у 2024 році спричинили істотне зниження продажів – у двадцять разів порівняно з періодом до війни.
«Якщо раніше стандартною практикою було інвестування коштів на початковому етапі будівництва з метою подальшого перепродажу житла та отримання значного прибутку від різниці у вартості, то зараз цей тип « короткотермінових інвесторів » зник. Наразі домінують особи, які придбають квадратні метри переважно для особистого проживання», – зазначив він.
Як повідомив Ростислав Мельник, забудовники на даний момент працюють з мінімальною маржею прибутку на квадратний метр і все частіше акредитують власні проєкти в рамках державної ініціативи « єОселя ».
«За нашими оцінками, від 50% до 70% реалізацій на первинному ринку відбуваються завдяки програмі « єОселя ». Ця програма надає привабливі умови кредитування, що сприяє залученню нових покупців. Тому девелопери все активніше акредитують свої проєкти в рамках програми « єОселя », – роз’яснив він.
На думку керівника РІЕЛ, найвищий попит спостерігається в сегменті нерухомості з невеликою площею.
« Попит зосереджений на однокімнатних квартирах площею до 50 кв. м та двокімнатних – до 65 кв. м. Ключовими факторами вибору є безпека (наявність підземних паркінгів, які можуть слугувати сховищами), ступінь готовності об’єкта, зручна локація з доступом до розвиненої інфраструктури, енергоефективність житла та транспортна доступність», – доповнив Мельник.
Проте, незважаючи на загальну непросту ситуацію на ринку нерухомості, Корпорація Нерухомості РІЕЛ зберігає оптимістичний настрій і планує розпочати нові проєкти: чотири масштабні житлові комплекси у Львові та Києві, а також чотири менших об’єкти в цих містах.
« Ближче до кінця року в Києві ми зафіксували помітне зростання активності попиту, що дає підстави для впевненого планування подальших проєктів», – підсумував генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ.
Дата: 02.02.2025 Джерело: Ріел