class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Європейські планування займають від 55% до 65% у структурі попиту на первинному ринку столичного житла, особливо у сегментах «комфорт+» та «бізнес».
Згідно з аналітичним оглядом від групи компаній DIM, протягом останнього року спостерігається підвищений інтерес до таких гнучких форматів помешкань серед покупців будь-якого віку.
Серед осіб молодше 40 років, кожен третій надає перевагу квартирам з європлануванням, переважно одно- та двокімнатним, площею від 42 до 85 кв.м. Головним мотивом є придбання оселі для особистого користування або з розрахунком на створення сім’ї. Покупці віком від 40 років, кожен четвертий, обирають двокімнатні європланування або ергономічні трикімнатні варіанти площею 90–130 кв.м.
«В обох вікових категоріях визначальним фактором вибору залишається функціональне розмежування простору. Просторі кухні-вітальні (24–27 кв.м) слугують центральною зоною для спільного проведення часу, тоді як окремі спальні (12–14 кв.м), обладнані санвузлами та гардеробними, забезпечують необхідну приватність та комфортні умови для відпочинку», — зазначає молодший партнер групи компаній DIM Арсеній Насіковський, спираючись на дослідження структури попиту в Київському регіоні за минулий рік.
У 2022 році частка житла з європлануванням у загальному попиті становила 38%, у 2023 році цей показник зріс до 44%, а станом на 2024 рік досяг 52%. Водночас пропозиція таких планувальних рішень залишається обмеженою: лише одна з восьми квартир у столичних новобудовах відповідає критеріям повноцінного європланування, що передбачає простору кухню-вітальню, ізольовані спальні та ефективне зонування.
«Існуючий розрив між попитом та пропозицією створює сприятливі умови для забудовників: покупці все більше цінують функціональність, гнучкість та якість житлового простору, а не лише його площу. Саме тому європланування поступово стає новим стандартом сучасного житла», — підкреслює Насіковський.
За прогнозами аналітиків DIM, тенденція до зростання зацікавленості у європлануваннях продовжиться і в 2025 році. Це зумовлено змінами у способі життя, збільшенням кількості одночасно присутніх вдома членів родини та прагненням до створення багатофункціональних просторів.
Довідкова інформація:
Група компаній DIM — один з провідних девелоперів, що спеціалізується на створенні сучасних житлових комплексів та інноваційних інфраструктурних проєктів класів комфорт, бізнес та преміум. Компанія працює на ринку нерухомості понад 10 років, охоплюючи повний цикл девелопменту: від проєктування та будівництва до управління об’єктами.
За цей період було здано в експлуатацію 3670 квартир, збудовано понад 355 922 м² житлової та комерційної нерухомості. На етапі будівництва знаходяться 6 проєктів житлової та комерційної нерухомості загальною площею понад 346 000 м2 у Києві та передмісті: «Метрополіс», Park Lake City, Lucky Land, А136 Highlight Tower, Olegiv Boutique Residence та The One.
З 2024 року до групи компаній DIM приєднався український підприємець, розробник гри S.T.A.L.K.E.R. 2 та власник кіберспортивної команди NAVI, Максим Кріппа.
Дата: 11.04.2025 Джерело: DIM