class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>
Найдовше накопичувати на перший внесок за “єОселею” доведеться мешканцям Львова, Фото: magnificЗагальний початковий платіж у межах державної програми доступної іпотеки «єОселя» сягає від 20% вартості нерухомості, а для позичальників, віком до 25 років, він може бути зменшений до 10%. Залежно від населеного пункту та рівня цін на нерухомість, українцям може знадобитися від 8 місяців до понад двох років для накопичення цієї суми, за умови відкладення всього заробітку.Ця інформація ґрунтується на щоквартальному аналізі ринку нерухомості від ЛУН.
Вартість найбюджетніших помешкань
Експерти відзначають, що програма «єОселя» продовжує стимулювати попит на новобудови. Однак кількість пропозицій квартир від забудовників, які відповідають критеріям програми, поступово скорочується.У Києві середня вартість найдоступнішої готової однокімнатної квартири на первинному ринку становить 2,5 мільйона гривень, тоді як в Ужгороді подібне житло коштує приблизно 2,4 мільйона гривень.Найвищі ціни серед українських міст зафіксовано у Львові — в середньому 3,1 мільйона гривень.
Вартість готових однокімнатних квартир в Україні, Інфографіка: ЛУН
Час, необхідний для накопичення початкового внеску
Для накопичення початкового внеску на найдоступнішу однокімнатну квартиру мешканцю Києва потрібно зібрати приблизно 383 тисячі гривень. Це майже 11 місяців роботи за середньої заробітної плати, за умови повного утримання коштів.Найтриваліший період накопичення початкового внеску буде у мешканців Львова. Там стартовий внесок сягає близько 838 тисяч гривень, що відповідає понад двом рокам і трьом місяцям роботи при середньому заробітку.Найменше часу знадобиться жителям Запоріжжя — 8 місяців.
Медіанний перший внесок по «єОселі» на найдешевшу квартиру на первинці, Інфографіка: ЛУН
Скільки доходу «з’їдають» платежі за «єОселею»
У Львові щомісячний платіж за іпотекою становитиме приблизно 83% середньої заробітної плати, в Ужгороді — 75%, тоді як у Києві — 34%.Найбільш комфортною є виплата за кредитом у прифронтових регіонах, де щомісячний платіж забирає лише 22-30% від середнього місцевого доходу.
Скільки треба працювати, щоб назбирати на перший внесок по «єОселі», Інфографіка: ЛУНРаніше Finance.ua повідомляв, що з 17 липня 2026 року набули чинності оновлені умови державної програми доступного іпотечного кредитування «єОселя». Зміни розширюють коло осіб, які можуть отримати кредити під 3%, переглядають нормативну площу житла, спрощують перевірку доходів та дозволяють залучати поручителів, які не є членами родини.Також ми відзначали, що вибір між орендою житла та іпотекою в Україні давно є класичною дилемою. Прихильники купівлі житла зазвичай стверджують, що краще сплачувати за власне помешкання, ніж щомісяця віддавати кошти орендодавцю. Ті ж, хто обирає оренду, навпаки, не готові зв’язувати себе довгостроковими зобов’язаннями в умовах повної невизначеності.З фінансової точки зору, що є більш раціональним сьогодні? Finance.ua проаналізував обидва сценарії, базуючись на поточних умовах кредитування, супутніх витратах та прихованих фінансових ризиках.Деталі за посиланням: Оренда житла чи власна квартира в іпотеку: що вигідніше для українців у нинішніх реаліях?За матеріалами: Finance.ua# ЄОселя# Квартира# Ціни на квартири# Купівля квартириМісце для вашої реклами