class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Найбільш масштабний задум – у Кременчука, 29 дев’ятиповерхових осель.
П’ять українських міст обрано для участі в експериментальній програмі з будівництва доступного житла для внутрішньо переміщених осіб: Львів, Житомир, Миколаїв, Кременчук та Кропивницький.
Зведене муніципальне орендне житло залишатиметься у власності громад, його не можна буде приватизувати чи перепродати. Воно надаватиметься переселенцям, ветеранам, багатодітним родинам, особам з інвалідністю, працівникам соціальної та критично важливої інфраструктури за орендною ставкою, нижчою за ринкову. Житло повинно бути повністю мебльованим та оснащеним побутовою технікою.
Програма у пілотних громадах розрахована на два роки. Її фінансування забезпечують Європейський інвестиційний банк та Єврокомісія. Загальний бюджет пілотного проєкту становить 100 мільйонів євро (кредит і грант у співвідношенні 50/50). Кредит надається на 30 років із пільговим періодом у десять років. Для здешевлення будуть застосовуватися типові проєкти.
Критерії відбору
Заявки подали 25 громад, серед яких було сім обласних центрів: Львів, Житомир, Миколаїв, Харків, Хмельницький, Кропивницький та Полтава. Серед претендентів було багато громад, які прийняли значну кількість переселенців, а також ті, що розташовані в регіонах, які постраждали від бойових дій або були окуповані.
Відбір проводився на основі 16 показників за трьома основними напрямками:
1. Технічна готовність та земельні питання. Перевагу надавали громадам, які вже мали підготовлену земельну ділянку площею понад один гектар із відповідним цільовим призначенням, а також актуальний Генеральний план або комплексний план просторового розвитку, який не потребує внесення змін для початку будівництва.
2. «Правило 500 метрів» — доступність інфраструктури. Земельна ділянка мала знаходитись у межах 500 метрів від шкіл, дитячих садків, лікарень, зупинок громадського транспорту, центрів надання адміністративних послуг. Окремо оцінювалася близькість до інженерних мереж: відстань до точок приєднання електро-, водо- та газопостачання не мала перевищувати 200 метрів.
3. Фінансова спроможність та демографічна потреба. В ідеалі громада повинна була забезпечити щонайменше 10% вартості будівництва коштом місцевого бюджету або залучених донорських і грантових коштів. Пріоритет також надавався громадам, де кількість переселенців та інших зазначених вище категорій населення перевищує 5% від загальної чисельності мешканців.
На другому етапі громади представляли власні проєктні пропозиції, а члени комісії здійснювали виїзди на місця для перевірки наданої інформації.
Кременчук
До п’ятірки обраних увійшов Кременчук. Як зазначає міська рада, вони представили найбільш масштабний проєкт серед усіх учасників.
Йдеться про будівництво 29 дев’ятиповерхових житлових будинків на 1024 квартири.
Миколаїв
У Миколаївській міській раді стверджують, що саме їхню концепцію комісія визнала однією з найбільш підготовлених та перспективних.
Проєкт передбачає зведення двох 10-поверхових будинків приблизно на 300 квартир. Місто розробляє орендну модель, яка враховуватиме доходи конкретних мешканців.
Концепція також включає комерційний компонент, що забезпечить стабільне утримання житлового фонду.
Житомир
Житомирська міськрада інформує, що за цим проєктом планує збудувати 9-поверховий житловий комплекс на 216 квартир. Місто самостійно встановлюватиме орендну плату, роблячи її доступною для соціально незахищених верств населення.
Проєкти ще потребують погодження Міністерства фінансів.
Дата: 18.05.2026 Джерело: Хмарочос