Закритий недиверсифікований інвестиційний фонд Inzhur REIT висловив підтвердження своєї зацікавленості взяти участь у приватизаційному конкурсі ТРЦ Ocean Plaza, однак за умови, що держава спочатку стягне майно згідно з непогашеним кредитом на суму 9 млрд грн, про це повідомив керівник Inzhur Андрій Журжій агентству "Інтерфакс-Україна".
Як було оголошено раніше, Фонд державного майна України (ФДМУ) розглядає можливість продажу 100% акцій торговельно-розважального комплексу Ocean Plaza у Києві замість наявної державної частки у 66,65%, із потенційною початковою вартістю за весь пакет близько $100 млн. У 2023 році для викупу держчастки Ocean Plaza у розмірі 66,65% було сформовано інвестиційний фонд Inzhur Ocean, який у вересні 2025 року став частиною Inzhur REIT.
"Щодо Ocean Plaza, ми досі вивчаємо (перспективу приватизації), але очікуємо, коли саме і що буде виставлено на аукціон Фондом держмайна. Останні заяви про намір ФДМУ виставити на продаж свою частку разом із часткою міноритарного власника видаються вкрай незвичними, оскільки його частка оцінюється приблизно у мінус 5 млрд грн через борг перед державою за кредитом у 9 млрд грн. Найбільш сприятливий варіант – це пред’явлення боргу до стягнення, але Фонд держмайна, на жаль, ігнорує цю вимогу, хоча погашення кредиту мало відбутися до кінця 25-го року", – нагадав Журжій.
Він підкреслив, що Inzhur REIT буде готовий взяти участь у приватизаційному конкурсі, якщо на ньому буде представлено "безпосередньо нерухомість, а не права вимоги за кредитами".
Стосовно іншого значного об’єкта, багатофункціонального комплексу Gulliver (який державні Ощадбанк та Укрексімбанк планують виставити на відкритий продаж у вересні з початковою ціною $207 млн), Журжій зазначив, що наразі Inzhur REIT не розглядає можливість участі, але планує аналізувати юридичні аспекти та фінансову звітність після оголошення конкурсу.
"Незважаючи на вигідну локацію та доволі непогані показники в минулому, зараз МФК може демонструвати суттєво гірші результати, що знижує інтерес інвесторів до участі в торгах за такою ціною", – констатував Журжій.
Закритий недиверсифікований пайовий інвестиційний фонд "Інжур REIT" (Inzhur REIT) восени 2025 року об’єднав п’ять пайових інвестиційних фондів, створених для реалізації конкретних проєктів у сфері нерухомості: "1001", "2001", Inzhur Supermarket, Inzhur Ocean та "Inzhur Житній". Станом на 4 серпня фонд об’єднує 17 об’єктів, майже 93 тис. співвласників, а загальна вартість активів становить 6 млрд 269 млн 750 тис 773.94 грн.
20 березня 2023 року рішенням Вищого антикорупційного суду України 66,65% статутного капіталу ТОВ "Інвестиційний союз "Либідь" (ТРЦ Ocean Plaza) було стягнуто на користь держави та передано під управління Фонду. Цей ТРЦ належить до переліку об’єктів великої приватизації.
ТРЦ Ocean Plaza було відкрито у Києві в грудні 2012 року за адресою вул. Антоновича, 176. Його загальна площа становить 165 тис. кв. м. Інвестиції в проєкт сягали приблизно $300 млн. Компанія UDP та ТОВ "К.А.Н. Девелопмент" виступили партнерами з розвитку проєкту. ТРЦ було придбано російською компанією "ТПС-Нерухомість" Аркадія Ротенберга у 2012 році. Пізніше, у 2019 році, український бізнесмен Василь Хмельницький опосередковано через UPD Holdings Limited викупив 33,5% акцій ТРЦ Ocean Plaza. У 2021 році він продав свою частку підприємцю Андрію Іванову. Угода була завершена влітку 2023 року.
Консорціум державних банків розпочав фінансування будівництва Gulliver у 2006 році, а введення комплексу в експлуатацію відбулося у 2014 році. За інформацією Ощадбанку, після численних реструктуризацій ТОВ "Три О" з червня 2024 року почало зменшувати обсяги платежів за кредитами, а згодом повністю припинило обслуговування боргу.
26 липня 2025 року було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на ТРЦ Gulliver за консорціумом Ощадбанку (80% – провідний банк) та Укрексімбанку (20%). Цей об’єкт використовувався як забезпечення виконання зобов’язань за кредитом. Процедура стягнення була ініційована двома державними банками через невиконання ТОВ "Три О" – боржником, який володів комплексом, своїх зобов’язань за кредитним договором.
Дату проведення аукціону щодо Gulliver, умови участі та процедуру подання заявок банки оголосять одночасно з офіційним стартом торгів.