Ціни на довгострокову оренду в південних містах України вже перевищили довоєнний рівень, свідчить аналітика OLX Нерухомість.
Де найбільше зростання
Найбільше оренда подорожчала в Одесі — з 6,5 тис. гривень у червні 2021 року до 12 тис. гривень у червні 2026 року, що становить +85%.
У Миколаєві та Чорноморську медіанна вартість оренди однокімнатної квартири зросла з 4 тис. гривень до 7 тис. гривень, або на 75%.
Херсон залишається єдиним містом, де оренда не повернулася до довоєнного рівня. У 2021 році вона становила 4,5 тис. гривень, тоді як у червні 2026 року — 4 тис. гривень, що на 11% менше.
Попит
Єдиним містом, де попит на довгострокову оренду зріс порівняно з довоєнним періодом, став Миколаїв. Кількість відгуків збільшилася на 15%.
В Одесі попит на оренду знизився на 23%.
Найбільше скорочення кількості відгуків зафіксували у Чорноморську (-66%) та Херсоні (-90%), що стало найглибшим падінням серед проаналізованих міст.
Нагадаємо, що для повернення додому або облаштування на новому місці внутрішньо переміщеним особам Україні необхідно щонайменше 1 млн квартир. Про це повідомив голова правління ПрАТ «Укрфінжитло» Євген Мецгер.
За словами Мецгера, потреба в одному мільйоні квартир є лише першочерговою частиною значно масштабнішої житлової проблеми. За оцінками, підготовленими спільно зі Світовим банком, загальний дефіцит житлового фонду в Україні становить близько 600 млн кв. м, що еквівалентно приблизно 24 трлн грн.
Водночас, за даними аналітиків, найважче накопичити на власний куток серед українських міст львів’янам. Щоб придбати однокімнатну квартиру у Львові, доведеться відкладати всю середню зарплату протягом 8,4 року.
Рівно стільки ж часу знадобиться жителю Сіднея (Австралія), щоб купити житло у своєму місті. Схожа ситуація спостерігається і в інших регіонах України:
- Київ vs Торонто: киянину потрібно відкладати 100% доходу протягом 7,3 року, тоді як жителю Торонто (Канада) — 7,6 року;
- Одеса vs Дублін: в Одесі на власну однокімнатну квартиру доведеться працювати 6,2 року, що навіть довше, ніж у столиці Ірландії — Дубліні (5,1 року);
- Харків vs Сінгапур: найдешевша ситуація серед досліджуваних міст України в Харкові — 3,3 року накопичень на житло, що практично співмірно з одним із найдорожчих фінансових центрів світу — Сінгапуром (3,8 року).