Кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку Києва у липні 2026 року зменшилася на 18% порівняно з торішнім липнем. Водночас медіанні ціни продемонстрували зростання в середньому на 3%, повідомляє платформа “OLX Нерухомість”.
“Безпекова ситуація залишається одним із факторів, що впливають на поведінку покупців і продавців. У липні Київ зазнав низки інтенсивних російських атак, що могло вплинути на готовність людей купувати житло у місті. Частина покупців відкладає такі рішення, а власники, які не мають нагальної потреби продавати квартиру, можуть займати вичікувальну позицію”, — зазначила керівниця сектору з розвитку продажів “OLX Нерухомість” Оксана Остапчук.
Кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку зменшилася майже в усіх районах столиці: на 24% – у Солом’янському та Шевченківському, на 20% – у Подільському, на 19% – у Голосіївському, Дарницькому та Святошинському. При цьому в Деснянському районі кількість оголошень залишилася на рівні липня минулого року.
У липні 2026 року знизилася також і кількість відгуків на одне оголошення порівняно з ситуацією рік тому. Найбільше падіння зафіксовано в Печерському районі – на 33%, Деснянському – на 28%, Голосіївському – на 25%, Подільському – на 24%. Менше падіння спостерігалося в Оболонському та Шевченківському районах – по 17%, Святошинському – 16%, Дарницькому – 13% та Дніпровському – 4%.
Єдиним районом, де кількість відгуків на одне оголошення за рік зросла, став Солом’янський – на 4%.
Незважаючи на зниження активності на ринку, ціни продемонстрували динаміку зростання. У липні 2026 року порівняно з липнем 2025 року медіанні ціни на вторинному ринку найбільше виросли у Печерському районі – на 14%, до 164 тис. доларів. У Голосіївському районі однокімнатні квартири подорожчали на 10%, до 84,7 тис. доларів, у Подільському – на 8%, до 82,3 тис. доларів, у Шевченківському – на 5%, до 98,9 тис. доларів.
Менше подорожчання житла зафіксовано у Солом’янському (+4% до 69,3 тис. доларів), Деснянському (+3% до 45,3 тис. доларів) та Оболонському (+1% до 60,8 тис. доларів) районах. Водночас у Дарницькому та Дніпровському районах медіанна вартість однокімнатної квартири за рік знизилася на 3% – до 65 тис. та 62 тис. доларів відповідно. У Святошинському районі ціна скоротилася на 2% – до 51,4 тис. доларів.
“Ситуація в різних районах столиці відрізняється – це показує, що ринок Києва залишається неоднорідним, а на ціни, окрім безпекової ситуації, продовжують впливати розташування, характеристики житла та обсяг пропозиції”, – пояснила Остапчук.