На початку весни цього року GORO Development представили новий інвестиційний продукт – гірський SPA-готель ONDE Chill. Разом із раніше запущеними ONDE Active та ONDE Business, він стане частиною системи всесезонного відпочинку, яка розпочне свою роботу у 2028 році. Для інвесторів це унікальна можливість придбати дохідний актив у рамках першого готельного комплексу міжнародного курорту GORO від OKKO Group. Цей матеріал присвячений аналізу привабливості ONDE Chill та його ролі у зміцненні позицій ONDE як одного з найдинамічніших інвестиційних продуктів на ринку довгострокових та зрозумілих дохідних активів.
2700 квадратних метрів релаксації та ідеальні 36,6°C
Концепція ONDE Chill виникла як відповідь на значний дефіцит якісної релакс-інфраструктури в Україні. Мета проєкту – створити середовище, що сприяє відновленню внутрішніх ресурсів людини навіть за умов екстремальних навантажень сучасного життя. Так з’явився велнес та SPA-простір, де потреби тіла та розуму гармонійно поєднуються з природою. У ONDE Chill комфорт не суперечить природі, активність не заважає спокою – усі ці аспекти інтегровані в єдину цілісну систему.
ONDE Chill запропонує обширну SPA- та велнес-територію площею 2700 кв. м, покликану забезпечити глибоке ментальне та фізичне перезавантаження. Інфраструктура включатиме:
- Класичні лазні, хамами, сауни.
- Самобутні купелі та чани.
- Масажні кабінети.
- Панорамний спортзал.
- Зони відпочинку, спроєктовані для максимального комфорту та відчуття простору.
Це простір, який дарує те саме відчуття свободи та розкутості, за яким люди вирушають у гори.
Ілюстрація: басейн готелю ONDE Chill
Однією з ключових особливостей готелю стане найдовший в українських Карпатах інфініті-басейн довжиною 36,6 м, що візуально зливатиметься з горизонтом. Завдяки системі адаптивного термоконтролю вода підтримуватиме комфортну температуру незалежно від погодних умов, перетворюючи краєвиди на невід’ємний елемент релаксації.
Незважаючи на автономний велнес-функціонал, готель буде інтегрований з іншими об’єктами комплексу ONDE через систему All-in Access. Спеціальні переходи забезпечать зручне сполучення між готелями Active, Business та Chill, дозволяючи гостям максимально гнучко адаптувати відпочинок під власні сценарії. SPA стане лише одним з елементів комплексної системи відновлення, дозволяючи переміщуватися між локаціями в комфортних умовах, не виходячи назовні.
ONDE Chill: реінжиніринг гостьового досвіду
Концепція ONDE Chill виходить за межі традиційних SPA-процедур, пропонуючи глибокий реінжиніринг гостьового досвіду. Для підсилення ефекту відновлення реалізовано комплекс дизайнерських, інженерних та сервісних рішень.
Дизайн інтер’єрів базується на використанні м’яких, обтічних форм та натуральних матеріалів, що сприятимуть емоційному детоксу. Переважатимуть низькоконтрастні відтінки – від теплого пісочного до глибокого коньячного. Команда проєкту прагнула інтегрувати місцевий колорит у сучасне прочитання, уникаючи візуального шуму. Акцентні деталі, як-от масивний зріз дерева з річними кільцями в лобі, символізуватимуть уповільнення часу та природні ритми.
Ілюстрація: лобі готелю ONDE Chill
Керамічні колони зі стихійним забарвленням, що нагадують стовбури дерев, підсилять цю естетику. Аналогічні інтер’єрні рішення будуть реалізовані в номерах, створюючи цілісне враження природності та автентичності.
ONDE Chill, як і всі об’єкти GORO, будується відповідно до ключових принципів проєкту:
- Повага до ландшафту.
- Обмежена висотність споруд (до 30 метрів).
- Низька щільність забудови.
- Каскадне моделювання, що гармонійно вписується у гірські схили.
- Панорамний вид з 95% номерів.
ONDE Chill буде найвищим готелем комплексу, що забезпечить максимально глибоке візуальне занурення у навколишні краєвиди.
Ілюстрація: номер Standard готелю ONDE Chill
Готель пропонуватиме 113 номерів, від категорій Standard до Executive Suite, забезпечуючи автономний та якісний відпочинок. Додатковими перевагами стануть:
- Ski-in / ski-out зручність.
- Власний паркінг.
- Продуманий ski-depot для зберігання спорядження.
- Інтуїтивно зрозуміла навігація.
Ці елементи розроблені для створення легкого та безтурботного перебування.
Ілюстрація: номер Executive Suit готелю ONDE Chill
Роки досліджень заради бажання «повернутися ще»
За проєктом ONDE Chill стоїть не лише архітектурна та концептуальна візія, але й три роки ретельних досліджень команди GORO Development. Протягом цього часу команда глибоко вивчала досвід провідних готелів Європи та США, аналізуючи сотні мікропроцесів, що формують загальний гостьовий досвід.
Світлана Крушевська,
керівниця проєктів GORO Development
«Ми вимірювали часові проміжки – скільки часу людина йде до свого номера. Тестували скло протягом року, аби зрозуміти, як сонячне світло потрапляє до кімнати в різні сезони. Аналізували роботу витяжок, щоб вони були непомітними, та механізми закриття штор для забезпечення повного блекауту, що гарантує якісний сон», – зазначає Світлана Крушевська.
Ключовим завданням було усунення дрібних недоліків, які, хоч і не впливають глобально на роботу готелю, суттєво формують цілісне враження гостя. На відміну від ринкового підходу «достатньо добре», GORO Development прагне до досконалості.
Володимир Гаразд,
CEO GORO Mountain Resort та GORO Development
«Ми не женемося за хайпом, адже самі є новаторами. Нас цікавили місця, де людина затримується, відчуває дискомфорт або нерозуміння. Ми прагнули усунути все, що працює «майже добре». Цей час, витрачений на вдосконалення, вартий кожної позитивної відгуку від гостя: «Мені сподобалося, повернуся ще»», – коментує Володимир Гаразд.
Модель, що зростає: логіка інвестицій в ONDE
Високий попит на перші два готелі – ONDE Active та ONDE Business – підтвердив привабливість концепції ONDE для інвесторів. ONDE Active, запущений у березні 2025 року, станом на початок березня 2026 року продемонстрував зростання ціни за квадратний метр на 22% та 75% розпроданість номерів. ONDE Business, орієнтований на ділову аудиторію та воркейшени, стартував у жовтні 2025-го і за п’ять місяців показав 64% розпроданості та 15% зростання ціни за квадратний метр.
Інфографіка: кількість інвесторів GORO та розпроданість номерів ONDE Active та ONDE Business (станом на початок березня 2026 року)
Успіх попередніх проєктів свідчить про значний інтерес інвесторів до інвестиційного продукту GORO. ONDE Chill виходить на ринок паралельно з активним будівництвом інфраструктури курорту GORO: Welcome-центру, нових гірськолижних трас, канатної дороги, витягів та систем засніження, які будуть готові до прийому гостей у 2027 році.
Інфографіка: оцінка потенційних показників проєкту ONDE Chill від GORO Development
Синхронне відкриття всіх трьох готелів заплановано на другий квартал 2028 року. Компанія прогнозує, що зі наближенням цієї дати фактор дефіциту вільних активів зростатиме, що призведе до зменшення пропозиції та підвищення цін.
Успіх проєкту забезпечується кількома ключовими факторами:
- Формат SPA-готелю, що відповідає зростаючому тренду на оздоровлення та релаксацію.
- Всесезонна модель курорту GORO, що нівелює ризик сезонних коливань попиту.
- Високий попит з боку гостей, що забезпечує стабільну основу для дохідності.
Ілюстрація: видова тераса Executive Suitе готелю ONDE Chill
ONDE Chill розглядається не як окремий об’єкт, а як частина продуманої системи. Єдині стандарти управління, що впроваджуються менеджментом GORO, охоплюють увесь комплекс. Власники активів звільнені від операційної участі, оскільки маркетингом, завантаженням номерів та сервісом займається професійна операційна компанія.
Таким чином, інвестиція в ONDE Chill є стратегією створення «родинного капіталу», що забезпечить фінансовий добробут не лише сьогодні, а й для майбутніх поколінь. Ця комбінація елементів робить ONDE Chill надійним активом, здатним забезпечувати стабільне фінансове зростання протягом тривалого часу.