“`html
Один з найзначніших комерційних об’єктів столиці – торговельно-офісний комплекс Gulliver – готується до продажу. Банки “Ощадбанк” та “Укрексімбанк” отримали у власність комплекс після стягнення заставного майна, що забезпечувало кредит ТОВ «Три О», пов’язане з підприємцем Віктором Поліщуком. Початкова вартість лоту становить 207 мільйонів доларів США. Виникає питання щодо обґрунтованості такої цінової планки.
Процедура відчуження та стартова ціна
Наглядові ради “Ощадбанку” та “Укрексімбанку” прийняли рішення про реалізацію ТОК Gulliver 31 липня 2026 року. Очікується, що торги відбудуться на початку вересня через систему Prozorro.Продажі. Встановлена стартова ціна – 207 мільйонів доларів США.
Представники “Ощадбанку” наголошують, що продаж Gulliver є завершальним етапом у процесі стягнення заставного майна за одним з найбільш складних корпоративних кредитів в історії української банківської системи. Компанія ТОВ «Три О», яка пов’язана з бізнесменом Віктором Поліщуком, неодноразово вдавалася до реструктуризації великого валютного кредиту, забезпеченого комплексом Gulliver, проте зрештою не змогла виконати свої зобов’язання.
Історичний контекст кредитної заборгованості
Ситуація навколо кредитної заборгованості ТОВ «Три О» є прикладом складних взаємовідносин між бізнесом та банківською системою, особливо в умовах економічної нестабільності. Багаторазові спроби реструктуризації свідчать про намагання знайти компромісне рішення, проте висока вартість кредиту та, ймовірно, інші фінансові обставини призвели до неможливості його погашення.
Оцінка вартості активу
Визначення стартової ціни у 207 мільйонів доларів США для такого об’єкта, як Gulliver, є значною подією на ринку комерційної нерухомості. Така сума потребує ретельної оцінки, яка враховує поточний стан ринку, потенціал дохідності об’єкта, його місцезнаходження та стан інфраструктури. Експерти будуть ретельно аналізувати, чи відповідає зазначена ціна реальній ринковій вартості, зважаючи на фактори, що можуть впливати на привабливість інвестицій.
Перспективи торгів та конкуренція
Виставлення такого масштабного об’єкта на продаж через систему Prozorro.Продажі передбачає прозорий та конкурентний процес. Очікується, що потенційними покупцями можуть бути як великі українські, так і міжнародні інвестиційні фонди та компанії, зацікавлені в придбанні ключових комерційних активів.
Успіх торгів та кінцева ціна продажу залежатимуть від багатьох факторів, зокрема, від рівня зацікавленості інвесторів, загальної економічної ситуації в країні та конкуренції між потенційними покупцями. Важливою буде також оцінка репутації та стабільності покупця для банків-кредиторів.
“`