Житло Фото: Getty Images
Урядом встановлено обмеження щодо надання житлових ваучерів для внутрішньо переміщених осіб. Нововведення, опубліковані на ресурсі програми для ВПО, набудуть чинності з 1 серпня 2025 року. Зміни стосуються порядку отримання та використання цих ваучерів.
Народний депутат Павло Фролов
Зокрема, згідно з новими правилами, про які повідомив народний депутат Павло Фролов, уряд вилучив можливість використання житлового ваучера для погашення іпотеки в рамках програми “єОселя”. Раніше така можливість була передбачена постановою №1176, але через юридичні неузгодженості щодо іпотечної застави, реалізувати її на практиці було неможливо.
Згідно з оновленими правилами, ваучер не буде надано наступним категоріям ВПО:
- особи, які втратили право власності на житло з моменту повномасштабного вторгнення;
- особи, які вже скористалися пільгами на іпотечне кредитування за програмою “єОселя”;
- особи, які зареєстрували своє місце проживання на тимчасово окупованих територіях після їхньої окупації.
Водночас, для деяких категорій ВПО з тимчасово окупованих територій залишається можливість застосувати ваучер як перший внесок при отриманні іпотеки за програмою “єОселя”. Скористатися цією можливістю зможуть ВПО з ТОТ, які мають статус учасника бойових дій або визнані особами з інвалідністю внаслідок війни.
Необхідні кроки для запровадження нового механізму
Запуск механізму використання ваучера як першого внеску для іпотеки стане можливим після 17 липня. Для цього парламент повинен ухвалити законопроєкт №15335, який спрямований на врегулювання майнових прав. Документ створює правову базу для застосування житлових ваучерів одночасно з кредитними коштами при придбанні чи будівництві житла, а також встановлює обмеження щодо відчуження такого майна.
Потреба у внесенні цих змін зумовлена необхідністю упорядкувати процес придбання житла для ВПО з використанням ваучерів та кредитних коштів. Законопроєкт покликаний узгодити п’ятирічну заборону на відчуження житла з інститутом іпотечного кредитування. Це дозволить отримувачам ваучерів залучати додаткове фінансування під заставу зазначеного майна. Після набрання чинності закону, банки та забудовники зможуть розпочати роботу за новими правилами.
Важлива інформація про державну підтримку переселенців у сфері житла
Житлові ваучери є лише одним з елементів комплексної системи підтримки переселенців. У рамках програми “єОселя” держава покриває 70% першого внеску та щомісячних виплат протягом першого року, а також компенсує витрати на оформлення іпотеки. Переселенці, які отримують пільгову іпотеку, зобов’язані сплатити 30% першого внеску та 30% щомісячних платежів.
Крім програми іпотечного кредитування, держава також розширює права переселенців щодо зруйнованого майна. Власники житла, яке було знищене, можуть отримати у власність земельну ділянку – відповідний закон було підписано президентом. Це надає можливість відновити зруйноване житло на власній території тим, хто постраждав від бойових дій.