У Києві кількість нових житлових об’єктів, де розпочалися продажі в період з січня по липень 2026 року, скоротилася на 40% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Водночас, за даними директорки з розвитку порталу нерухомості “ЛУН” Олени Унаньян, у Київській області цей показник зріс на 16%.
“Київська область та Київ демонструють дуже різну динаміку з початку повномасштабного вторгнення. Київ зазнав значного спаду: у 2021 році було запущено 43 ЖК, а у 2024-му – п’ять. При цьому 2025 рік став роком помітного пожвавлення для столиці, коли розпочали роботу 20 ЖК. У 2026 році темпи знизилися на 40% – було запущено лише шість ЖК. Проте ми очікуємо на кінець року, щоб побачити, чи наздожене Київ показники 2025 року”, – зазначила Унаньян під час аналітичної панелі “Аналітика ринку будівництва і нерухомості I півріччя 2026 року”, організованої Конфедерацією будівельників України (КБУ) у середу.
Натомість, станом на липень 2026 року, Київська область демонструє позитивну динаміку. Так, у 2025 році продажі розпочалися у 26 житлових комплексах, що у 1,5 рази більше, ніж у попередньому році. У січні-липні 2026 року цей показник становить 23 ЖК, що також у 1,5 рази перевищує торішні цифри.
“Ми очікуємо, що 2026 рік стане рекордним для Київської області за кількістю запущених на ринок нових ЖК з початку повномасштабного вторгнення”, – підкреслила експертка.
Згідно з даними “ЛУН”, у Львівській області з початку року розпочалися продажі у 35 ЖК, що свідчить про зниження на 20% порівняно з 2025 роком. Проте Унаньян наголосила, що у другому півріччі темпи зазвичай зростають, тому до кінця року Львівська область має досягти торішнього рівня, коли продажі відкрилися у 65 нових ЖК.
Нові ЖК, що надійшли у продаж в Івано-Франківській області станом на липень 2026 року, демонструють приріст у 8% порівняно з минулим роком – 13 ЖК, тоді як торік продажі відкрилися у 22 нових об’єктах.
Унаньян повідомила, що динаміка запуску в продаж ЖК у Закарпатській області наразі аналогічна минулорічній. Так, у 2025 році продажі відкрили 21 ЖК, а за сім місяців 2026 року – 11 об’єктів.
“Івано-Франківськ та Закарпаття досягли показників у 20+ ЖК, що стартують за рік”, – зазначила вона.
Загалом в Україні за січень-липень 2026 року продажі розпочали 140 нових ЖК, що на 11% перевищує показник минулого року, коли за весь рік стартували 224 об’єкти. При цьому минулорічний показник становить близько 50% від довоєнного рівня – у 2021 році на ринок вийшли 426 нових житлових комплексів, зазначає “ЛУН”.