“`html class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>
Як швидко продаються квартири в УкраїніНа початку липня 2026 року середня тривалість реалізації квартир у Києві залишалася незмінною порівняно з минулим роком: період експозиції житла складав 41 день. Це випливає з аналітичного огляду компанії ЛУН.Водночас, якщо розглядати шестимісячний період, спостерігалося помітне прискорення укладання угод: порівняно із січнем, коли продаж в середньому тривав 60 днів, термін експозиції скоротився на 31,7%.Проте, протягом останнього місяця ринок дещо сповільнив темпи порівняно з червнем (час експозиції зріс з 40 до 41 дня) — проте це цілком узгоджується з типовою сезонністю, коли в літні місяці попит знижується.
Згідно з експертними оцінками ЛУН, детальніший аналіз ринку показує, що терміни експозиції варіюються залежно від кількості кімнат. 1-кімнатні помешкання втратили колишню динаміку: за рік час їхньої реалізації зріс на чверть, збільшившись із 32 до 40 днів.
Натомість, житло з більшою кількістю кімнат почало знаходити своїх власників значно оперативніше. Термін експозиції 2-кімнатних квартир скоротився на 13,6%, з 44 до 38 днів — тобто, двокімнатні апартаменти зараз реалізуються швидше за однокімнатні.
Зміна вектора попиту
Також цікаву річну динаміку продемонстрували 3-кімнатні квартири: порівняно з минулим роком, час їхнього продажу зменшився на 20,8% (з 53 до 42 днів), а відносно січневого пікового показника (73 дні) такі помешкання знаходять покупців майже вдвічі швидше.Отже, попит на однокімнатні квартири стає більш стриманим — складається враження, що фокус покупців змістився на більш просторе житло.Триває зростання доступності квартир. Минулого року медіанна вартість однокімнатної квартири у столиці становила 7,6 середньорічних заробітних плат по місту, а зараз цей показник знизився до 7,5 річних зарплат.
Тетяна БереговаКореспондент-редакторЗа матеріалами: Finance.ua# Ціни на квартири# Житлова нерухомістьМісце для вашої реклами “`