class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Термін експлуатації будівель ‒ це значущий параметр, що застосовується у багатьох сферах, зокрема для оцінки вартості нерухомості, життєвого циклу проєктів, аналізу матеріальних потоків та дослідження існуючого житлового фонду.
Цей показник також відіграє ключову роль у впровадженні принципів циркулярної економіки та пристосуванні наявної забудови, що може сприяти скороченню викидів парникових газів у міському середовищі. Такі результати дослідження, представленого у виданні Buildings&Cities, демонструють емпіричну оцінку тривалості функціонування споруд, які були демонтовані у кількох містах США та Європи.
Автори дослідили велику базу даних ‒ приблизно 14 879 демонтованих будівель із дев’яти американських та чотирьох європейських міст. Статистичні методи дозволили визначити середню тривалість життя об’єктів, виявивши, що в середньому будівлі простояли 71 рік (зі стандартним відхиленням 28 років). При цьому житлові будинки в середньому функціонували довше, ніж комерційні чи промислові. Дослідження також показало, що старіші міста не обов’язково мали будівлі з довшим терміном експлуатації, а сучасні тенденції знесення впливають на зміну середнього віку будівель у місті.
Автори наголошують, що тривалість життя споруди визначається не лише технічними характеристиками чи використаними матеріалами, але й рішеннями власників, економічними чинниками та архітектурними особливостями. Часто будівлі демонтують ще до того, як вони досягли максимально можливого технічного ресурсу, що зумовлює додаткові витрати ресурсів та збільшення викидів від їхнього демонтажу. Вихідні дані про реальні вікові показники споруд дозволяють краще прогнозувати потребу в матеріалах, планувати життєвий цикл будівель та розробляти стратегії для довшої експлуатації існуючих об’єктів.
Ці висновки важливі для архітекторів, урбаністів, інвесторів та політиків, адже вони допомагають зрозуміти, як тривалість життя будівель впливає на міський ландшафт, екологічний слід та ефективне використання ресурсів у довгостроковій перспективі.
Дата: 20.01.2026 Джерело: Buildings&Cities.