“Глобус Банк” та девелоперська компанія “Інтергал-Буд” успішно завершили пілотний проєкт, що стосується реєстрації та перекладу поточних будівельних проєктів у формат майбутніх об’єктів нерухомості.
Йдеться про об’єкти, дозвіл на будівництво яких було отримано до набрання чинності Законом №2518, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №596. Завдяки плідній взаємодії з державними структурами та урядом, цей проєкт визначається як перший подібний випадок на первинному ринку нерухомості.
Закон України №2518, відомий як Закон “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому”, суттєво трансформує ситуацію на первинному ринку нерухомості. Відтепер покупці отримують речові права на майбутній об’єкт нерухомості (МОН), які підлягають реєстрації у публічному реєстрі. Це забезпечує наступні переваги:
- Прозорість операцій: права покупця на нерухомість захищені ще до моменту завершення будівництва.
- Чітку фіксацію характеристик придбаного об’єкта: договори містять детальну інформацію про параметри квартири та будівлі, терміни здачі в експлуатацію, а також про використовувані будівельні матеріали та технології.
- Відкритість процесу: забезпечуються регулярні звіти про хід будівельних робіт та надається доступ до всієї дозвільної документації на будівництво.
Таким чином, завдяки імплементації Закону №2518, покупці отримують обґрунтоване та захищене право на своєчасне одержання житла згідно з умовами укладеного договору. Квартира, що перебуває на стадії будівництва, стає активом, на який зареєстровано відповідні права.
Перша заступниця голови правління “Глобус Банку” Олена Дмітрієва зазначила, що комерційні банки зацікавлені в активному розвитку іпотечного кредитування на об’єкти, що будуються, і закон, який гарантує покупцям речові права на таке житло, значно знижує ризики як для покупця-інвестора, так і для самого банку.
“Практичне впровадження Закону “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому” здатне суттєво трансформувати ринок іпотеки в українських умовах. Ми прогнозуємо зростання частки іпотечних кредитів, і наш банк, який вже тривалий час утримує лідерські позиції у розвитку іпотеки, докладатиме всіх зусиль для сприяння цьому процесу”, — підкреслила банкірка.
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС" (ГЛОБУС БАНК) було засновано у 2007 році.
Станом на липень 2024 року мережа банку охоплює 32 відділення, з яких 29 функціонують у рамках об’єднаної мережі Power Banking, що забезпечує їхню роботу навіть за відсутності електропостачання.
ГЛОБУС БАНК має найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою uaAAA, а також рейтинг депозитів ua2+ за шкалою рейтингового агентства “Експерт-Рейтинг”.
Банк фокусується на кредитуванні проєктів з енергоефективності, іпотечному кредитуванні на первинному ринку, автокредитуванні та фінансуванні малого та середнього бізнесу.
ГЛОБУС БАНК є акредитованим партнером багатьох державних програм: програми “єОселя”, програми пільгового кредитування для МСБ “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, “Енергонезалежність фізичних осіб – власників домогосподарств”.
Банк співпрацює з ДУ “Фонд енергоефективності” за програмами кредитування ОСББ та ЖБК “Енергодім” та “ГрінДІМ”.
Банк бере участь у державній програмі “Національний кешбек”.
25 червня 2024 року ГЛОБУС БАНК увійшов до числа 17 найбільших українських банків, які підписали Меморандум щодо кредитування проєктів відновлення енергетичної інфраструктури.
Голова правління ГЛОБУС БАНКУ Сергій Мамедов обіймає посаду заступника Голови Ради директорів Конфедерації будівельників України та є віцепрезидентом Асоціації українських банків.
Дата: 03.02.2025