class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
В Україні житловий сектор переживає надзвичайно складні часи: зведення будинків активніше відбувається на західних територіях країни, тоді як в інших регіонах будівельна діяльність практично зупинилася. Загалом по державі темпи житлового будівництва помітно знизилися порівняно з періодом до повномасштабного вторгнення.
Таку точку зору висловила в інтерв’ю президентка Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України Олена Гайдамаха.
Зазначається, що в областях, наближених до лінії фронту, (Сумщина, Харківщина, Запоріжжя, Херсонщина), вартість нерухомості є низькою. Наприклад, у Херсоні фактично відсутній ринок нерухомості, він законсервований. Однією з причин, за словами Олени Гайдамахи, є щоденні потужні обстріли цивільної інфраструктури з боку ворога.
А у Харкові ціни на житло «обвалилися» на 75% у порівнянні з довоєнним періодом. За словами фахівчині, трапляються випадки, коли однокімнатну квартиру можна придбати менш ніж за $10 тис. Більш-менш стабільною залишається ситуація з нерухомістю у Запоріжжі, проте й там ціни залишаються дуже низькими.
Крім того, слід зазначити, що зниження вартості нерухомості торкнулося й столиці. Ціни на житло у Києві не досягли довоєнного рівня на 3−5%. Це стосується як орендних угод, так і операцій з продажу.
Досить несподівана ситуація склалася з вартістю нерухомості на Миколаївщині. У цій прифронтовій області, куди сягають навіть КАБи, ціни на житло продемонстрували зростання. Це пов’язано з тим, що багато місцевих мешканців, отримавши виплати від держави за зруйноване житло, не покидають свої області, а натомість купують тут будинки чи квартири.
Як підкреслила керівниця Асоціації ріелторів, справжній будівельний розквіт спостерігається на Івано-Франківщині, Львівщині, Буковині та Закарпатті. Ціни на новобудови починаються від $950 за кв. м на етапі котловану. Після завершення будівництва, вартість квартир стартує від $1,3 тис. за «квадрат».
«Гадаю, що ця ситуація, за умови припинення війни, може мати протилежний ефект: західні регіони не мають достатньо промислових підприємств та вільних робочих місць, щоб забезпечити зайнятістю значну кількість внутрішньо переміщених осіб. Тому з часом їм, можливо, доведеться реалізувати придбане житло і переїхати, наприклад, до міст-мільйонників у пошуках можливостей для заробітку», — прогнозує ріелтор.
Дата: 11.02.2025 Джерело: Finance.ua