class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Лише 11 із 60 банків (18%) в Україні на даний момент видають нові іпотечні кредити – серед них 4 установи з державною формою власності та 7 банків з приватним капіталом.
При цьому понад 88% усіх нових позик припадає на п’ять фінансових установ. Крім того, лише 6 банків пропонують іпотеку під забезпечення майнових прав.
Про це під час Business Club КБУ, присвяченого аналізу українського ринку нерухомості за перше півріччя 2025 року, повідомила Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління ГЛОБУС БАНКУ.
За словами фахівчині, станом на 1 травня 2025 року українські банки надали іпотечні позики на суму понад 35 мільярдів гривень – це становить лише 3% від загального кредитного портфеля банківського сектора. При цьому іпотеку обслуговують лише 0,4% домогосподарств (36 тисяч родин).
Олена Дмітрієва зазначила, що за минулий рік іпотечні портфелі банків у грошовому вираженні збільшилися на 21%. Водночас кількість виданих позик майже не зазнала змін. Частка непрацюючих іпотек наразі становить 9% – на 1,5 відсоткових пункти менше, ніж до початку повномасштабного вторгнення.
Також банкірка зауважила, що обсяги іпотечного фінансування ще не досягли довоєнного рівня: у 2024 році було видано 82% від кількості кредитів, наданих у 2021 році.
“Ключова тенденція 2025 року – суттєве скорочення іпотеки на вторинному ринку. Станом на 1 травня цього року, порівняно з аналогічним періодом 2024-го, кількість таких позик зменшилася більш ніж на 1600 – тобто на 64%. Натомість поступово зростає частка іпотеки під заставу майнових прав: 17% у 2025 році проти 5% за перші чотири місяці минулого року”, – підкреслила Олена Дмітрієва.
Стосовно програми “єОселя”, то, за словами експертки, вона залишається основним рушієм розвитку іпотеки в Україні. Частка виданих за нею кредитів перевищує 95% від загальної кількості іпотечних позик. У програмі беруть участь 10 банків: 4 державні та 6 комерційних. При цьому 93% позик видають саме державні банки.
Олена Дмітрієва також звернула увагу на нову Стратегію розвитку іпотечного кредитування, яка нещодавно була затверджена. Вона вважає, що цей документ може стати проривом і встановити європейські стандарти на українському ринку іпотеки. Водночас, за її словами, результативність реалізації Стратегії залежатиме від конкретних механізмів, які будуть запропоновані.
“Громадян цікавить, якими будуть умови страхування воєнних ризиків, на який термін надаватимуться позики, якими будуть ставки за іпотекою тощо. Саме тому поки що зарано робити глибокий аналіз цієї Стратегії – вона має врахувати ці та інші ключові питання, які хвилюють людей”, – підсумувала Олена Дмітрієва.
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС" (ГЛОБУС БАНК) було засновано у 2007 році.
Станом на липень 2024 року регіональна мережа налічує 32 відділення, з них 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що забезпечує роботу в умовах відсутності електроенергії.
ГЛОБУС БАНК підтверджено найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою на рівні uaAAA, а також рейтинг депозитів на рівні ua2+ за шкалою рейтингового агентства "Експерт-Рейтинг".
Пріоритетними напрямками діяльності банку є кредитування енергоефективних проєктів, іпотечне фінансування на первинному ринку, автокредитування, кредитування малого та середнього бізнесу.
ГЛОБУС БАНК є акредитованим партнером низки державних програм: державної іпотечної програми “єОселя”, програми пільгового кредитування малого та середнього бізнесу “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, “Енергонезалежність фізичних осіб – власників домогосподарств”.
Банк є партнером ДУ “Фонду енергоефективності” за програмами кредитування ОСББ та ЖБК “Енергодім” та “ГрінДІМ”.
Банк є учасником державної програми “Національний кешбек”.
25 червня 2024 року ГЛОБУС БАНК став одним із 17 найбільших українських банків, що підписали Меморандум щодо кредитування проєктів з відновлення енергоінфраструктури.
Голова правління ГЛОБУС БАНКУ Сергій Мамедов обіймає посаду заступника Голови Ради директорів Конфедерації будівельників України та є віцепрезидентом Асоціації українських банків.
Дата: 28.07.2025