class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Згідно з чинним законодавством України, власники нерухомості, площа якої перевищує встановлені нормативи, мають сплачувати податок за “надлишкові” квадратні метри.
Державна податкова служба нагадує, що цей податок стосується всіх, чиє житло перевищує певну площу. Визначення відповідних сум податку залежить від низки факторів, включаючи тип нерухомості та її географічне розташування.
Хто муситиме сплатити податок на нерухомість у 2025 році
У 2025 році власникам житла, яке перевищує встановлену норму площі, доведеться сплачувати податок за “зайву” площу. Важливо усвідомлювати, що ставка податку не перевищує 1,5% від мінімальної заробітної плати за 1 кв. м, а також враховуються локальні умови. Власники житла, площа якого відповідає нормі, а також пільгові категорії громадян можуть бути звільнені від цього податку.
Податок на житлову нерухомість сплачують власники:
- квартир, площа яких перевищує 60 кв. м;
- житлових будинків, площа яких виходить за межі 120 кв. м;
- інших видів житла, включаючи частки, загальна площа яких більша за 180 кв. м.
Місцеві органи влади встановлюють ставки податку, беручи до уваги місцезнаходження та тип нерухомості. Ставка не може бути вищою за 1,5% від мінімальної заробітної плати, яка станом на 1 січня 2024 року складала 7 100 грн. Таким чином, максимальний розмір ставки податку на 2025 рік становить 106,5 грн за кожен квадратний метр перевищення площі.
Порядок розрахунку податку
Наприклад, якщо ви є власником квартири площею 65 кв. м, розрахунок податку буде таким:
- визначення ставки: 7100 грн × 1,5% = 106,5 грн за кв. м;
- оподатковувана площа: 65 кв. м — 60 кв. м = 5 кв. м;
- сума податку: 5 кв. м × 106,5 грн = 532,50 грн;
Отже, власник квартири площею 65 кв. м мусить сплатити 532,50 грн за “надлишкову” площу.
Терміни сплати податку
До 1 липня кожен власник нерухомості, який зобов’язаний сплатити податок, отримає повідомлення з точними розрахунками. Це повідомлення буде доставлено в електронний кабінет платника або рекомендованим поштовим відправленням. Після отримання повідомлення, власник має 60 днів для здійснення оплати податку, аби уникнути нарахування штрафних санкцій.
Категорії осіб, звільнені від сплати податку
Існують певні категорії громадян, які можуть бути позбавлені необхідності сплачувати податок на нерухомість:
- власники житла, площа якого не перевищує встановлені нормативи (60 кв. м для квартир, 120 кв. м для будинків, 180 кв. м для інших видів житла);
- власники нерухомості, що розташована на тимчасово окупованих територіях, зазнала пошкоджень або знаходиться в зонах активних бойових дій.
Також не підлягають оподаткуванню:
- дитячі будинки сімейного типу;
- житло, що належить дітям-сиротам, дітям з інвалідністю, які виховуються одинаками, але не більше одного об’єкта на дитину;
- нерухомість, що перебуває у власності громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їхніх підприємств;
- житло для багатодітних або прийомних сімей, де виховується п’ятеро і більше дітей.
Дата: 31.01.2025 Джерело: Новини.LIVE