Незважаючи на скромну рентабельність нерухомості та складну ринкову кон’юнктуру через військові дії, припинення будівельної діяльності в країні матиме суттєві негативні наслідки для її загального економічного стану.
Таку точку зору в коментарі виданню Forbes Ukraine висловив Генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ Ростислав Мельник:
У 2022 році продажі були фактично відсутні. 2023-й продемонстрував позитивну динаміку. Якби обсяги продажів зростали експоненціально, то у 2025–2026 роках ми б досягли 30–40% показників довоєнного періоду. Проте 2024 рік виявився провальним. Це стало очевидним, коли навесні розпочалися інтенсивні ракетні атаки та відключення електроенергії – відбувся зворотний рух. Наразі продажі житла у 20 разів нижчі, ніж до війни. 50–70% угод здійснюються за програмою «єОселя», – зазначив Ростислав Мельник. – Призупинення нашої галузі призведе до серйозних наслідків та викликів для економіки. У будівельній сфері ми використовуємо 75–80% вітчизняних матеріалів, а один працівник будівництва забезпечує зайнятість для 12 осіб в інших секторах.
Генеральний директор КН РІЕЛ також пояснив, чому у 2025 році не очікується зниження цін на первинному ринку житла: «На даний момент забудовники отримують мінімально можливий прибуток з 1 кв. м. Знижувати далі немає куди. Звісно, трапляються випадки, коли забудовник, для забезпечення фінансування певних проєктів, запроваджує вигідні акції та реалізує нерухомість навіть собі у збиток. На вторинному ринку зменшення вартості є можливим. Особи, які виїхали і не планують повертатися, можуть продавати свої квартири за ціною, за якою придбали їх умовно 5–7 років тому».
Дата: 29.11.2024 Джерело: Ріел