class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
2-3 жовтня у Відні пройшла стратегічна зустріч представників Світового банку, IFC та міжнародних фінансових установ, присвячена відновленню України.
Учасники зосередились на обговоренні ключових напрямів реформ, пріоритетів інвестування та методів залучення приватного капіталу до процесу реконструкції.
Групу компаній DIM на форумі у Відні представляв молодший партнер Арсеній Насіковський. Він провів серію переговорів з австрійськими та європейськими виробниками, керівниками банківських установ та представниками IFC, а також узяв участь у дискусії щодо інвестиційного майбутнього девелоперських проєктів в Україні, закликавши міжнародних інвесторів до активної співпраці.
«Агресія Росії проти України спричинила масштабні руйнування та зникнення цілих населених пунктів. Понад 10% житлового фонду зруйновано або зазнало пошкоджень, мільйони мешканців були змушені залишити свої домівки. Це не лише гуманітарний виклик, але й унікальна можливість для українських девелоперів. Адже відновлення вимагатиме значної кількості не тільки будівельних матеріалів, але й, що найважливіше, досвіду компаній, які запропонують сучасні рішення для реконструкції житла, розвитку промислових і комерційних об’єктів, створять нові робочі місця та інтегрують український ринок до європейського економічного простору», – наголосив Арсеній Насіковський.
За даними Світового банку, прямі збитки від війни станом на кінець 2024 року перевищують $176 млрд, а загальні потреби у відновленні сягають приблизно $524 млрд, що становить 2,8 ВВП України.
Найбільше постраждали:
- сектор житлової нерухомості – понад $57 млрд (33%);
- транспортна інфраструктура – $36 млрд (21%);
- енергетична та видобувна промисловість – $20 млрд (12%);
- комерційна нерухомість та промисловість – $17 млрд (10%);
- освіта і наука – $13 млрд (8%).
Міжнародні партнери підкреслили, що ключовим принципом визначено підхід «Build Back Better» – «відновлення з покращенням», з акцентом на енергоефективність, інклюзивність та довгострокову стійкість. Відновлення України має базуватися на основних структурних реформах:
- модернізація бізнес-середовища та узгодження регуляторних норм з вимогами ЄС;
- сприяння торгівлі та конкуренції;
- залучення іноземних та внутрішніх інвестицій;
- розбудова конкурентоспроможної, експортно-орієнтованої економіки;
- пріоритетне використання «зелених» та цифрових технологій, забезпечення стійкості та відповідності стандартам ЄС.
Як зазначив Арсеній Насіковський, український девелоперський ринок володіє значним потенціалом, проте для його повної реалізації необхідна проактивна позиція ключових гравців, залучення інвестицій, пошук надійних партнерів, забезпечення прозорості діяльності та дотримання міжнародних стандартів.
«DIM вже зробила крок у цьому напрямку, залучивши стратегічного партнера для реалізації поточних та запуску протягом наступних 10 років нових знакових проєктів для ринку України загальною площею понад 935 тис. м2. За підсумками 2024 року компанія входить до топ-3 забудовників Києва та посідає 7-ме місце в Україні за обсягом введеного в експлуатацію житла. Однак, лише прозора звітність, незалежний аудит та впровадження стандартів ESG зможуть відкрити шлях до довіри міжнародних інвесторів. Ми маємо досвід співпраці з CBRE – ми першими серед девелоперів на українському ринку нерухомості провели будівельний аудит, а до кінця року плануємо провести фінансовий аудит. Це єдиний правильний шлях для українських девелоперів до залучення міжнародних інвестицій», – підкреслив Арсеній Насіковський.
Окрему увагу на форумі було приділено питанню розвитку доступного житла. Під час круглого столу, організованого за участі забудовників, інвесторів та експертів Світового банку, були обговорені виклики та перспективи цього сегмента ринку.
За оцінками Світового банку, 13% житлового фонду України зруйновано або пошкоджено, що становить понад 2,5 млн. домогосподарств. Сукупний дефіцит житла сягає до 7 млн квартир, з яких 5-7 млн є наслідком війни, а близько 1 млн – це додатковий попит, спричинений внутрішньо переміщеними особами (понад 5 млн офіційно зареєстрованих).
На даний момент експерти оцінюють потенціал сектора майже в 90-170 млн м2 нового житла протягом наступного десятиліття, що створює потужний мультиплікатор для будівельної галузі, зайнятості та інвестицій.
Міжнародні партнери також наголосили на важливості розвитку вітчизняного виробництва ключових будівельних матеріалів – цементу, сталі, скла та ізоляційних матеріалів, які становлять до половини витрат на реконструкцію. Це дозволить зменшити залежність від імпортних поставок, скоротити логістичні ризики та зробити процес відновлення більш стійким.
Експерти IFC підкреслили, що зусилля з реконструкції України можуть створити попит, еквівалентний понад 15% поточного світового ринку будівельних матеріалів. Це, у свою чергу, відкриває значні можливості для австрійських та європейських компаній, які завдяки своїм інноваціям та сталим практикам можуть відіграти провідну роль у процесі відбудови.
«Ми усвідомлюємо, що відбудова України – це не лише питання квадратних метрів. Це питання енергоефективності, екологічності та нового рівня якості життя. Український ринок наразі потребує інновацій, партнерств, зокрема з європейськими компаніями, та локалізації виробництва. Група компаній DIM прагне бути серед лідерів, що встановлюють стандарти, і пропонувати рішення, які залишаться актуальними на десятиліття вперед», – підкреслив Арсеній Насіковський.
Дата: 07.10.2025 Джерело: DIM