Інвестиційна компанія Dragon Capital готується відновити діяльність столичного бізнес-центру Grand, який зазнав пошкоджень внаслідок ракетного обстрілу у грудні 2024 року. Очікується, що роботи будуть завершені на початку 2027 року. Вартість відновлення оцінюється у 5 мільйонів доларів, при цьому страхова виплата покриє близько 10% цієї суми. Таке рішення компанії викликає питання щодо обґрунтованості інвестицій в умовах поточної безпекової ситуації.
Стратегічне відновлення БЦ Grand
Dragon Capital планує відновити функціонування бізнес-центру Grand, розташованого в центрі Києва, вже у першому кварталі 2027 року. Комерційна директорка компанії Наталія Кравець наголошує на унікальності цього об’єкта, відзначаючи його вигідне розташування та привабливі види, що робить його “перлиною в колекції” портфеля компанії.
Бізнес-центр зазнав пошкоджень 20 грудня 2024 року внаслідок ракетної атаки на столицю. Уламки збитих ракет спричинили пошкодження перекриттів верхніх поверхів, фасаду, інженерних мереж та внутрішнього оздоблення будівлі.
Фінансові аспекти відновлення
Загальна вартість робіт з відновлення бізнес-центру Grand оцінюється в 5 мільйонів доларів США. Важливою складовою фінансування цього проєкту стане страхова виплата, яка, за попередніми оцінками, покриє приблизно десяту частину необхідних коштів. Це свідчить про часткове відшкодування збитків, але основна частина інвестицій все ж ляже на компанію.
Аргументи на користь інвестицій
Незважаючи на потенційні ризики, пов’язані з безпековою ситуацією, Dragon Capital приймає рішення про відновлення бізнес-центру. Це може бути зумовлено декількома факторами:
- Стратегічне розташування: Центральне розташування БЦ Grand є його ключовою перевагою, що забезпечує високий попит на орендні площі навіть в умовах економічної невизначеності.
- Довгострокова перспектива: Компанія, ймовірно, розглядає цей проєкт як довгострокову інвестицію, розраховуючи на стабілізацію ситуації в Україні та відновлення ділової активності.
- Підтримка ринку комерційної нерухомості: Відновлення ключових об’єктів комерційної нерухомості може слугувати сигналом для інших інвесторів та сприяти загальному відновленню ринку.
- Наявність страхування: Покриття частини збитків страховою компанією зменшує прямі фінансові ризики для Dragon Capital.
Рішення Dragon Capital про відновлення БЦ Grand є показовим прикладом стійкості бізнесу та його готовності інвестувати в майбутнє української економіки, незважаючи на виклики воєнного часу.