Влада італійського острова Сардинія продовжує програму боротьби з депопуляцією малих населених пунктів, пропонуючи гранти на купівлю або ремонт житла. Максимальний розмір безповоротної допомоги становить до 15 тис. євро. Однак компенсація покриває лише частину витрат, а учасникам доведеться виконати низку обов’язкових умов.
Програма спрямована на те, щоб залучити нових мешканців до невеликих міст і сіл, населення яких зазвичай не перевищує 3-5 тис. осіб. Податися можуть не лише громадяни Італії, а й іноземці, які мають законні підстави для проживання в країні.
Щоб отримати грант, необхідно виконати кілька вимог:
- придбати або відремонтувати житло в одному з визначених малих муніципалітетів Сардинії;
- переїхати до цього населеного пункту та зареєструвати там місце проживання;
- прожити за новою адресою щонайменше п’ять років;
- використати кошти лише на купівлю або ремонт житла відповідно до правил програми.
Серед населених пунктів, де діє програма, наступні містечка: Оллолай, Оргозоло, Аріццо, Дезуло, Гавої, Садалі, Бортігалі, Монтреста та біля десяти інших невеликих громад.
Грант покриває лише частину витрат
Попри привабливий розмір допомоги, повністю оплатити купівлю нерухомості за рахунок гранту не вийде. Максимальна компенсація становить 50% підтверджених витрат, але не більше 15 тис. євро.
Наприклад, якщо будинок коштує 60 тис. євро, власнику доведеться самостійно профінансувати щонайменше 45 тис. євро. Якщо ж житло придбали за 20 тис. євро, максимальна компенсація становитиме лише 10 тис. євро, адже грант покриває половину витрат.
Додатково покупцям потрібно врахувати:
- витрати на нотаріуса та оформлення угоди;
- податки й адміністративні збори;
- ремонт, якщо придбане житло потребує відновлення;
- витрати на переїзд та облаштування;
- можливі витрати на отримання дозволів або погоджень під час реконструкції.
Водночас ціни на нерухомість у багатьох селах залишаються одними з найнижчих в Італії.
Старі будинки, які потребують капітального ремонту, можна знайти приблизно за 5-30 тис. євро, а придатне для проживання відносно комфортне житло — за 30-80 тис. євро.
Кому програма може бути вигідною
Програма насамперед розрахована на тих, хто справді планує переїзд, а не хоче придбати дешеву нерухомість для інвестицій чи сезонного відпочинку. П’ятирічне зобов’язання проживати у придбаному житлі є однією з ключових умов отримання коштів.
Саме тому перед поданням заявки варто оцінити не лише розмір гранту, а й загальну суму власних витрат, можливості працевлаштування та перспективи життя у невеликому населеному пункті з мінімальним колом спілкування.
Для тих, хто працює дистанційно або шукає спокійніше місце для життя, така програма може стати способом суттєво зменшити витрати на придбання житла, але вона навряд чи підійде людям, які не готові змінити місце проживання на тривалий час.