У Берліні влада змусила демонтувати душову кабіну в квартирі, розташованій у зоні захисту соціальної структури (Milieuschutzgebiet). Місцеві правила обмежують дорогі переобладнання житла, які можуть підвищити його вартість і зробити оренду менш доступною.
Орендар, який живе в цій квартирі вже 10 років, мав невелику ванну та окрему душову кабіну, встановлену попередньою власницею. Коли він звернувся для офіційної реєстрації змін, районна влада відмовила у збереженні душу та зобов’язала його демонтувати його.
Що дозволяє Milieuschutz
У спеціальних зонах Берліна власники квартир не можуть проводити переобладнання без погодження, якщо воно вважається надмірним. Зокрема, забороняється:
- встановлення каміна або теплої підлоги;
- додавання ванни чи душової кабіни;
- об’єднання кількох квартир у велике житло;
- переобладнання житлового приміщення під комерційні потреби.
Мета цих обмежень — запобігти витісненню неплатоспроможних мешканців із районів через зростання вартості житла. У цьому випадку правила застосували до вже існуючої душової кабіни, яку свого часу не погодили належним чином.
Орендар намагався оскаржити рішення, пропонуючи чиновникам зосередитися на будівництві нового житла, а не на демонтажі вже встановленого обладнання. Однак районна адміністрація залишилася на своїй позиції.
Душ демонтували за шість днів
Демонтажні роботи виконала спеціальна компанія приблизно за шість днів. Витрати покрив власник квартири. Орендна плата разом із комунальними послугами становить 970 євро на місяць і не змінилася після демонтажу.
«Те, як і де мені вранці ходити в туалет або приймати душ, не повинен вирішувати хтось у районній адміністрації. Це абсурд!» — заявив орендар.
Ця історія демонструє, наскільки суворими можуть бути берлінські обмеження на модернізацію житла в районах, де влада намагається стримувати зростання вартості оренди.
Важливо знати
Українці, які проживають у Німеччині, можуть претендувати на соціальне житло за наявності документа Wohnberechtigungsschein (WBS), що підтверджує право на оренду квартири з державною підтримкою. Документ оформлюється у місцевих органах влади за місцем проживання.