Будівельні підприємства все частіше вдаються до залучення позикових коштів для придбання спеціалізованої техніки, осучаснення виробничих потужностей, забезпечення енергетичної незалежності та застосування більш передових матеріалів.
Провідним фінансовим інструментом для малого та середнього бізнесу в даній сфері залишається державна ініціатива “Доступні кредити 5-7-9%”.
Цю інформацію надала Оксана Шульга, очільниця департаменту роботи з малим та середнім бізнесом ГЛОБУС БАНКУ.
За її словами, фінансування будівельної індустрії нині тісно пов’язане з потребами відродження України. Йдеться не лише про спорудження житла, але й про відновлення інфраструктурних об’єктів, освітніх та медичних закладів, комерційних та виробничих установ.
Водночас, як зазначає експертка, змінилися вимоги до самих будівельних проєктів. Сучасне будівництво все частіше вимагає застосування енергоефективних матеріалів, автономних джерел електроенергії, систем акумулювання енергії та іншого устаткування, що дозволяє об’єктам функціонувати стабільніше в умовах енергетичних ризиків.
“Сьогодні будівельна галузь стоїть перед подвійним викликом: відновлення країни та одночасне підвищення якості й стійкості нових будівель. Тому фінансування дедалі частіше спрямовується не просто на виконання договірних будівельних робіт, а на придбання сучасної техніки, енергоефективного устаткування та впровадження рішень, що забезпечують автономність майбутніх житлових та інфраструктурних об’єктів”, — прокоментувала банкірка.
Основний напрям кредитування — закупівля спецтехніки
Оксана Шульга підкреслила, що одним із найпопулярніших напрямків фінансування у будівельній індустрії є придбання та модернізація техніки й устаткування, необхідних для виконання будівельних робіт.
У структурі позик, кредити на техніку та обладнання складають понад 42% від загальної кількості кредитних угод у цьому сегменті та 32% від загального обсягу наданих коштів.
За її відомостями, найчастіше будівельні компанії використовують кредитні кошти або лізингові угоди для закупівлі вантажних автомобілів, тягачів, бетонозмішувачів, колісних та гусеничних екскаваторів, навантажувачів, автокранів, баштових кранів, асфальтоукладальників, причепів, тракторів та іншої спеціалізованої техніки.
На думку експертки, попит на оновлення технічного парку є цілком логічним. Для будівельної компанії справна сучасна техніка безпосередньо впливає на швидкість виконання завдань, можливість участі у нових проєктах та здатність контролювати витрати виробництва.
“У будівельному бізнесі техніка є фундаментом операційної спроможності підприємства. Новий екскаватор, кран, бетонозмішувач або вантажний автомобіль дозволяє оперативніше виконувати роботи, зменшувати залежність від орендованого обладнання та більш впевнено планувати участь у нових проєктах”, — пояснила вона.
“Доступні кредити 5-7-9%” та партнерські програми для МСБ
Оксана Шульга зазначила, що для малих та середніх будівельних підприємств, а також субпідрядників, доволі затребуваним інструментом фінансування залишається державна програма “Доступні кредити 5-7-9%”.
За структурою фінансування будівельних компаній, частка угод, укладених у рамках цієї програми, сягає майже 34% від кількості кредитів, наданих компаніям будівельної галузі, та понад 31% від загального обсягу фінансування.
Найчастіше державною кредитною програмою користуються для придбання техніки та устаткування. Банкірка підкреслила, що для малого та середнього бізнесу це особливо важливо, адже купівля спеціалізованої техніки вимагає значних інвестицій, які складно одночасно профінансувати виключно власними коштами.
“Для малих та середніх будівельних компаній доступ до фінансування часто визначає можливість для розвитку, укладання нових контрактів та оновлення виробничої бази. Програма “Доступні кредити 5-7-9%” дозволяє придбати необхідну техніку без надмірного навантаження на обігові кошти бізнесу. Саме тому вона залишається одним із найбільш практичних інструментів для галузі”, — наголосила Оксана Шульга.
Крім цього, будівельні компанії часто користуються партнерськими кредитними програмами банків із виробниками та дилерами техніки, а також грантовими програмами від місцевої влади. Такі спеціалізовані кредитні рішення є актуальними для підприємств, які не відповідають певним вимогам державної програми “Доступні кредити 5-7-9”, потребують специфічного устаткування або ж прагнуть придбати транспортні засоби на більш вигідних партнерських умовах.
“Наразі кредити за партнерськими та грантовими програмами складають вже близько 65%від їхньої загальної кількості для підприємств будівельної галузі. Інакше кажучи, такі програми вже переважають позики суто за державними програмами, що пояснюється лояльними умовами для позичальника”, — підкреслила експертка.
Ще одним напрямком, що набуває дедалі більшого значення, є фінансування енергоефективного обладнання та автономних джерел живлення.
Оксана Шульга звернула увагу на те, що будівельні компанії активніше інвестують у дизельні генератори, сонячні електростанції, системи накопичення енергії, інвертори та інші рішення, здатні забезпечити функціонування будівельних майданчиків або майбутніх об’єктів у разі перебоїв з електропостачанням.
За її даними, цей тренд стосується як житлових комплексів, так і комерційних, виробничих та соціальних об’єктів. Вона це пояснює тим, що для покупців житла, бізнесу й громад наявність автономного живлення та застосування енергоощадних технологій все частіше стає одним із критеріїв вибору об’єкта.
Банки, зі свого боку, також приділяють більше уваги проєктам, що передбачають сучасні енергетичні рішення. Адже такі об’єкти потенційно мають вищу стійкість, кращу ліквідність та нижчі ризики проблем в експлуатації через енергетичні труднощі.
“Сьогодні від нової будівлі, офісу, школи чи виробничого приміщення вимагають не лише якісного виконання будівельних робіт. Важливим є питання, чи зможе такий об’єкт функціонувати в умовах нестабільного енергопостачання. Саме тому автономність та енергоефективність поступово переходять із категорії бажаних переваг до базових вимог сучасного будівництва”, — зазначила Оксана Шульга.
Воєнні ризики змінили підходи банків до фінансування проєктів
Банкірка також звернула увагу на те, що умови війни змусили банки значно ретельніше аналізувати будівельні проєкти перед прийняттям рішення про надання кредиту.
Так, за її словами, сьогодні оцінюється не лише фінансовий стан компанії, а й географічне розташування об’єктів, ризики їх пошкодження або руйнування, стан дозвільної документації, реалістичність термінів будівництва та можливість завершення проєкту.
Через це у фінансуванні будівельних компаній більш пріоритетними є об’єкти у центральних та західних регіонах України, де ризики фізичного пошкодження значно нижчі порівняно з іншими регіонами країни.
Вона наголосила, що війна суттєво посилила вимоги банків до акредитації житлових комплексів.
“Для банків є принциповим, чи має девелопер прозору структуру власності, належним чином оформлені документи на земельну ділянку, економічно обґрунтований проєкт та ресурси для завершення робіт. Також надзвичайно важливими є якість проєкту, його відповідність заявленим характеристикам, а також терміни реалізації. Банки беруть на себе вагому частину фінансових та репутаційних ризиків, тому питання акредитації можна вважати певною гарантією не лише для субпідрядних організацій, а загалом для потенційних покупців. Ми розуміємо, що дуже часто репутація окремого проєкту може суттєво вплинути на ставлення громадян до первинного ринку житла загалом”, — вважає Оксана Шульга.
Які умови кредитування найчастіше обирають будівельні компанії
Банкірка акцентувала, що потреби будівельних компаній різняться залежно від обсягів бізнесу та мети залучення фінансування.
Так вона стверджує, що для підприємств малого та середнього бізнесу типовим запитом при купівлі спеціалізованої техніки є кредит у розмірі 3-5 млн грн. Таке фінансування може бути використане для придбання однієї або кількох одиниць обладнання, необхідного для розширення виробничих можливостей компанії.
Великі підприємства частіше потребують значнішого ресурсу для поповнення обігових коштів. У таких випадках сума фінансування може сягати до 30 млн грн.
Найбільш характерними термінами кредитування для будівельного сектору є:
- для поповнення обігових коштів — до 1-3 років;
- для придбання техніки та обладнання через інвестиційні кредити або лізинг — до 3-5 років;
- власний внесок або аванс компанії — переважно від 20% до 40% вартості фінансованого об’єкта.
За словами експертки, компаніям важливо коректно співвідносити термін погашення позики з метою використання коштів.
“Очевидно, техніка, яка працюватиме кілька років і приноситиме прибуток, може фінансуватися на довший термін. Натомість короткострокові потреби в матеріалах або оборотному ресурсі вимагають іншої кредитної моделі”, — зазначила фахівчиня.
Що варто врахувати компаніям перед зверненням за кредитом
Оксана Шульга надала декілька рекомендацій, що варто врахувати будівельним компаніям, ухваливши рішення про необхідність отримання кредиту.
Зокрема вона радить таким компаніям подбати про прозорість фінансових та юридичних документів. Адже банки зосереджені на тому, щоб кредитувати підприємства з чіткою фінансовою звітністю, прогнозованими грошовими потоками та належним чином оформленими документами.
“Для компаній, що спеціалізуються на житловому будівництві, особливо важливо мати повний і юридично чистий пакет дозвільної документації: без цього пройти банківську акредитацію неможливо”, — пояснила вона.
Друга важлива порада — порівняти доступні програми фінансування. Якщо компанія може скористатися державною програмою, енергоефективним фінансуванням або партнерською програмою банку та постачальника техніки, це може виявитися вигіднішим за стандартний комерційний кредит.
Вона наголошує: у деяких випадках партнерські або спеціалізовані програми можуть бути дешевшими на 3-7 процентних пункти за “класичні” кредити, що дозволяє суттєво скоротити витрати на обслуговування позики та зберегти більше коштів для розвитку бізнесу.
“Компаніям варто підходити до кредитування прагматично: заздалегідь підготувати документи, оцінити реальну потребу в коштах, порівняти державні, партнерські та стандартні банківські програми. Правильно обраний кредит сьогодні може надати будівельному бізнесу не лише техніку або додатковий оборотний ресурс, а й можливість розвитку, що є вкрай важливим у процесі поступового відновлення країни”, — підсумувала Оксана Шульга.
Для довідки
Станом на червень 2026 року ГЛОБУС БАНК уклав із будівельними компаніями понад 200 кредитних угод на загальну суму, що перевищує 700 млн грн. Це становить близько 15% від загальної кількості кредитних угод банку з юридичними особами та майже 35% кредитного портфеля юридичних осіб.
На придбання техніки та обладнання будівельним компаніям було надано 91 кредит на загальну суму понад 220 млн грн.
У межах державної програми “Доступні кредити 5-7-9%” будівельним компаніям було надано 73 кредити на загальну суму, що перевищує 215 млн грн.
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС" (ГЛОБУС БАНК) було засновано у 2007 році.
Станом на червень 2026 року регіональна мережа банку налічує 34 відділення, з яких 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що забезпечує можливість роботи за умов відсутності електроенергії.
ГЛОБУС БАНК має підтверджений найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою на рівні uaAAA, а також рейтинг депозитів на рівні ua2+ за шкалою рейтингового агентства "Експерт-Рейтинг".
Пріоритетними напрямками діяльності банку є фінансування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування на первинному ринку, автокредитування, кредитування малого та середнього бізнесу.
ГЛОБУС БАНК є акредитованим партнером низки державних програм: державної іпотечної програми “єОселя”, програми пільгового кредитування малого та середнього бізнесу “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, “Енергонезалежність фізичних осіб – власників домогосподарств”.
Банк є партнером ДУ “Фонду енергоефективності” за програмами кредитування ОСББ та ЖБК “Енергодім” та “ГрінДІМ”.
Банк є учасником державної програми “Національний кешбек”.
25 червня 2024 року ГЛОБУС БАНК став одним із 17 найбільших українських банків, що підписали Меморандум про кредитування проєктів з відновлення енергетичної інфраструктури.
Голова правління ГЛОБУС БАНКУ Сергій Мамедов обіймає посаду віцепрезидента Конфедерації будівельників України та віцепрезидента Асоціації українських банків.
Дата: 09.06.2026