Квартира з готовим ремонтом у введеному в експлуатацію житловому комплексі може коштувати приблизно на 30-50% дорожче.
Квартира у Києві
У жовтні-грудні попит на програми розтермінування готового житла від забудовників може зрости в середньому на 30% порівняно з літнім періодом. До 90% нових запитів у цьому сегменті можуть стосуватися квартир у вже введених в експлуатацію або практично готових до заселення будинках, зокрема житла з ремонтом.
Про це розповіла Маріанна Бігунець, комерційна директорка будівельної компанії Gazda.
За її словами, розтермінування поступово змінює свою роль на первинному ринку. Якщо раніше цей механізм переважно асоціювався з купівлею квартири на етапі будівництва, то зараз дедалі більше покупців прагнуть розподілити платежі вже за фактично готове житло.
Найбільш затребуваними, за її прогнозом, залишатимуться безвідсоткові програми розтермінування строком до 3-5 років. У деяких проєктах початковий внесок може стартувати приблизно від 10% вартості квартири, хоча конкретні умови суттєво залежать від забудовника, ступеня готовності будинку, строку виплат та моменту передачі житла покупцеві.
Окремий сегмент формують повністю готові квартири з ремонтом. За оцінками аналітиків компанії, у західних областях на них наразі припадає лише близько 20% пропозиції житла, готового до заселення. Переважно такі квартири представлені у житлових комплексах комфорт- та бізнес-класу.
Маріанна Бігунець зауважила, що обмежена пропозиція на тлі сезонного пожвавлення попиту може призвести до того, що вже до листопада у найбільш затребуваних готових житлових комплексах частка непроданих квартир із повним ремонтом скоротиться приблизно до 5% від доступної пропозиції.
За її словами, квартира з готовим ремонтом у введеному в експлуатацію житловому комплексі може коштувати приблизно на 30-50% дорожче, ніж житло в порівнюваному проєкті, будівництво якого завершене приблизно наполовину.
Інформація підготовлена на основі матеріалів: 100realty.ua